THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN TP.HCM CHẬM LẠI, NGUYÊN NHÂN LÀ DO ĐÂU?

Dòng Thời Sự – Sau đợt tết 2018, thị trường đất nền tại khu vực như: Quận 9, quận 2, Thủ Đức đều trở nên khá sốt và mang nhiều kì vọng. Tuy nhiên hiện nay các hoạt động giao dịch ở khu vực này lại đang khá trầm lắng, giảm đáng kể so với cách đây vài tháng.

GIAO DỊCH ĐẤT NỀN HIỆN NAY ĐANG CHẬM LẠI
Tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn cũng gặp tình trạng tương tự, không còn thấy cảnh những nhóm người tấp nập đi săn đất nền như trước. Tuy nhiên, không vì giao dịch châm mà giá đất nền giảm sút. Theo ghi nhận, giá bán đất nền vẫn được giữ nguyên như đợt sốt đất vừa qua.
Trên thực tế, thị trường chững lại là quy luật tất yếu. Bởi theo chu kỳ, sau mỗi đợt sốt nóng, thị trường sẽ trầm lắng lại một thời gian. Hiện tượng giảm giá chỉ xuất hiện ở các trường hợp chủ đất cần bán gấp, đất có vấn đề pháp lý không rõ ràng, vị trí xấu thoát hàng không được. Còn lại những khu đất có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng thì giá bán không hề giảm.
Ghi nhận tại quận 9 cho thấy, giá đất trên đường Man Thiện đang giao dịch trung bình khoảng 35 triệu/m2. Đường Nguyễn Xiển vẫn đang giữ mức dao động từ 40 – 45 triệu/m2. Trên đường Nguyễn Duy Trinh, một khu đất có diện tích gần 100m2 đang được rao mức giá 70 triệu/m2. Dự án đất nền Singa City trên đường Trường Lưu hiện đang được rao bán mức giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Kế đó, đại dự án khu đô thị Đông Tăng Long hiện đang được đầu tư mới lại hạ tầng có mức giá 18 – 25 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Dự án đất nền nằm gần mặt tiền trên đường Bưng Ông Thoàn được chào bán từ 38 triệu/m2. Dự án đất nền Bách Khoa nằm gần đó mức giá vẫn giữ trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, không chỉ tại TP.HCM, thị trường đất nền tại các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương cũng đã có dấu hiệu giảm nhiệt. Tuy nhiên, mức giá cũng không có nhiều biến động so với trước.


ĐẤT NỀN TPHCM BỊ CHẬM LẠI

ĐẤT NỀN TPHCM BỊ CHẬM LẠI


NGUYÊN NHÂN CHỮNG LẠI LÀ DO ĐÂU?
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết cơn sốt đất nền lan rộng tại các TP.HCM và các tỉnh vùng ven là điểm nổi bật của thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2018. Tuy nhiên, hiện cơn sốt đất nền này đã có dấu hiệu giảm nhiệt.
Theo ông Châu, cơn sốt đất nền được kiểm soát có nguyên nhân từ sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương. Mới đây, nhiều công ty tại các tỉnh Long An, Đồng Nai đã bị “điểm mặt” bởi hàng loạt sai phạm trong hoạt động đầu tư, phân phối đất nền.
Cụ thể, Sở Xây dựng Long An đã liệt kê các dự án có sai phạm là khu dân cư – tái định cư khu đô thị Năm sao ở xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư; khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước (Thắng Lợi Riverside Market) tại thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước; dự án Thiên Phúc – Hoàng Gia (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư.
Cơ quan cảnh sát điều tra Đồng Nai cũng đang thụ lý nhiều công ty, dự án đất nền có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng. Trong số đó, hai cái tên nổi bật là Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát và Công ty địa ốc Kim Phát.
Theo các chuyên gia, còn nhiều nguyên nhân khác khiến thị trường đất nền chững lại. Anh Khánh Phương, Giám đốc một sàn môi giới tại quận 9, cho biết thị trường đất nền giảm nhịp độ giao dịch là do khan hiếm nguồn sản phẩm mới. Hiện nay, giao dịch chủ yếu vẫn là thứ cấp.
Ngoài ra, sau đợt sốt nóng bất thường, các nhà đầu tư đang thăm dò để chuẩn bị các đợt đầu tư vào những tháng cuối năm. Đặc biệt, đây cũng là giai đoạn chuẩn bị bước vào tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn),  giai đoạn nhiều người có tâm lý kiêng mua bán nhà đất.
Anh Phương cũng cho biết, xu hướng chững lại này không ảnh hưởng đến mức giá bán, thị trường sẽ không thấy hiện tượng xuống giá ồ ạt hay bán tháo như nhiều người đang dự đoán. Vị giám đốc này dự đoán, thị trường sẽ tiếp tục đà trầm lắng trong khoảng 2 tháng tới, và sôi động trở lại vào những tháng cuối năm.

 

Marketing

Tổng quan Marketing online

E-marketing (Internet marketing hay online marketing), hay tiếp thị trực tuyến là hoạt động tiếp thị cho sản phẩm và dịch vụ thông qua mạng kết nối toàn cầu Internet. Các dữ liệu khách hàng kỹ thuật số và các hệ thống quản lý quan hệ khách hàng điện tử (ECRM) cũng kết hợp với […]

PR

Ưu điểm in pp tại tphcm của KAP

Công Ty In Ấn Kiến An Phát nhận in pp, in decal, thiết kế, thi công dán decal pp tại các công trình quảng cáo, đặc biệt các dịch vụ trang trí dán decal kính, dán decal lên tường tại các cửa hàng, quán Cafe, quán ăn, quán bar, karaoke, showroom, siêu thị, trung tâm […]

Kiến thức

  • Chọn dịch vụ in decal hcm giá rẻ tiết kiệm

    Không chỉ mang tính bảo vệ bản quyền sản phẩm và thương hiệu, các sản phẩm in decal hcm còn giúp marketing hiệu quả cho thương hiệu. Nó là cần thiết để có thể tạo được dấu ấn riêng cho sản phẩm và thương hiệu, giúp cho sản phẩm gây được ấn tượng với khách […]

  • Đặc điểm của chất liệu in pp quận 2

    Trước tiên chúng tôi xin giới thiệu khái niệm của pp. PP là viết tắt của Polypropylen là một loại vật liệu polymer là sản phẩm của quá trình phản ứng Propylen. Được đánh giá là một loại giấy rất đẹp trong nghành in kỹ thuật số. In PP quận 2 được chia thành 2 […]

  • In PP quận 2 lấy liền dạng không keo

    Công ty bạn ở quận 2 và đang cần in poster quảng cáo hay in lịch trang trí nhưng vẫn chưa tìm được địa chỉ in pp giá rẻ ở TP HCM. Đừng lo lắng! Công ty in ấn Kiến An Phát của chúng tôi sẽ giúp bạn với dịch vụ in PP quận 2 […]

Doanh nghiệp

Ngày xưa Decal thường được dùng để cắt chữ và hoa văn để trang trí hay làm banner cổ vũ, nay với công nghệ tiên tiến hơn, chúng ta có thể in nhiều hình ảnh, hoa văn, họa tiết mà chúng ta muốn có lên nhiều chất liệu khác nhau, trong đó in ấn decal trong […]

Dự án bất động sản